Pokud stále nemáte zaregistrovaných svých 6 akrů jako nemovitost, najděte si na to čas a energii. Doba dačské amnestie nebude prodloužena navždy. Jak zprivatizovat pozemek a nestrávit na něm celé léto?
Už jsme si zvykli, že dačí amnestie se čas od času zákonitě prodlužuje. Naposledy do března 2026. To je relax a mnoho majitelů zahradních pozemků stále nesebralo sílu konečně zprivatizovat svých 6 akrů. Zdá se, že když se vás nikdo nedotkne, nesrazí vás ze země, tak se nemusíte bát a tak to dopadne. To platí zejména pro starší lidi, kteří dostali své dachy v sovětských dobách. Postup při zápisu pozemku do vlastnictví se takové osobě zdá neúnosný, nákladný a bolestivý. Ve skutečnosti není.
Pokud jste své stránky ještě neprivatizovali, nebo máte starší příbuzné, kteří tak ještě neučinili, prostudujte si problematiku a využijte zjednodušených podmínek poskytovaných státem. Nevydrží donekonečna. Proč je tedy nutné privatizovat pozemek do vlastnictví a jak to udělat správně?
Proč je to nutné
Známé rčení „Dokud hrom nepraskne, rolník se nepokřižuje“ je o těch, kteří rádi vše odkládají na později. Jaký “hrom” může udeřit nad majitelem nezformovaného pozemku, co ho může ohrozit?
- pozemky, které nejsou v osobním vlastnictví, mohou být odebrány pro dluhy na nesplacených příspěvcích člena společenství;
- pozemek bez privatizace v SNT lze bezplatně vrátit státnímu fondu, pokud je využíván k jiným účelům (zahradnictví, zahradnictví);
- dále v případě nevhodného využití lze pozemek ve vlastnictví obcí pronajmout jiné osobě;
Jak privatizovat pozemek
Je lepší si předem udělat plán s reálnými termíny a jednat krok za krokem.
1. Zjistěte, zda lze váš web privatizovat.
Podle zákona se zjednodušená forma privatizace vztahuje na pozemky, které byly obdrženy před 25. říjnem 2001 (datum, kdy vstoupil v platnost zemský zákoník Ruské federace, zemský zákoník Ruské federace). Pokud vaše vlastnické právo k chatě vzniklo později, budete muset sestavit obecně, a to je mnohem delší a obtížnější. Nejen letní obyvatelé (občané Ruské federace, členové SNT), ale také vlastníci pozemků individuální bytové výstavby (pro individuální bytovou výstavbu) a soukromých pozemků pro domácnost (pro osobní dceřiné pozemky) mají nárok na zjednodušenou privatizaci půdy, pokud mají byly používány k určenému účelu déle než 5 let.
2. Sbírejte dokumenty pro privatizaci webu.
V této fázi můžete pocítit hlavní výhodu „zjednodušení“. Při registraci na obecném základě je skutečně nutné poskytnout především dokumenty potvrzující zákonnost vlastnictví půdy. Může se jednat o úřední potvrzení o převodu pozemku k trvalému užívání (s právem dědit nebo bez něj) nebo dříve platné potvrzení o vlastnictví. Ale pokud mluvíme o dachách ze sovětské éry, kdy neexistoval žádný soukromý majetek, takové dokumenty ve většině případů prostě neexistují. V tomto případě můžete odeslat následující dokumenty:
- výpisy z dokumentů SNT nebo jiných organizací, kde jsou informace o převodu webu na konkrétní osobu pro úklid;
- členská kniha zahrádkářského svazu;
- potvrzení o zaplacení členských příspěvků SNT;
- výpis z obchodní knihy;
- osvědčení od ZISZ;
- katastrální pas lokality;
- doklady o právu na dědictví, pokud je místo sepsáno v rámci dědického řízení.
3. Zkontrolujte, zda byla lokalita prozkoumána.
To lze provést nezávisle na webových stránkách Rosreestr. Existuje mapa, kde je snadné najít odpovídající místo na území Ruské federace na adrese. A zároveň si k němu prohlédněte přiložené informace a ověřte si obecný popis, plán a velikost webu. Pokud takové informace neexistují, musíte provést průzkum a objasnit hranice webu. K tomu je třeba kontaktovat katastrálního inženýra – prověří hranice a absenci nároků lidí, kteří vlastní sousední pozemky. Obvykle se jedná o nejdražší a nejdelší postup v procesu privatizace půdy. Pokud nejsou rozpory se sousedy, katastrální inženýr hranice odborně zafixuje pomocí geodetických nástrojů a vypracuje plán hranic. Pro zjednodušení a snížení nákladů se můžete spojit se sousedy, kteří také potřebují geodetické práce. Všichni zároveň budou muset podepsat „Zákon o koordinaci umístění hranice pozemku“. Pokud dojde k hraničnímu sporu se sousedy, budete muset problém vyřešit v právní oblasti – podat žalobu k soudu. Po vyřešení všech problémů s hranicemi a zeměměřičstvím bude pozemek zapsán do katastru nemovitostí a obdrží katastrální pas, bez kterého není privatizace možná.
4. Požádejte o privatizaci lokality.
Dokumenty k privatizaci můžete předložit místním úřadům – správě obce (pokud je pozemek ve vlastnictví obce) nebo územnímu odboru Spolkové agentury pro správu majetku (pokud je pozemek ve vlastnictví státu). Zjistit, kdo je vlastníkem, je snadné – je uveden ve výpisu z Jednotného státního registru nemovitostí (Jednotný státní registr nemovitostí).Výpis lze objednat na Státních službách. Na MFC budete muset kromě dokladů o vlastnictví předložit cestovní pas, plnou moc (pokud jednáte jako zplnomocněný zástupce vlastníka), kopii geodetického plánu lokality ověřenou radou SNT. , nebo plán hranic, akt odsouhlasení hranic se sousedy, rozšířený výpis z Rosreestr s aktuálními informacemi. Přihlášku nemusíte vyplňovat předem – to provede pracovník MFC.
