Příklady plánování pozemků pro 6-20 akrů základy zónování

Na první pohled se může zdát, že prostorný pozemek o rozloze 20 akrů umožňuje realizovat různé nápady. Nicméně, pokud jde o vypracování plánu, vyvstává očekávaná otázka: jak zařídit dům, hospodářské budovy, lázeňský dům, zahradu s maximálním přínosem a pohodlím a neudělat chybu s projektem? Tyto a další otázky se pokusíme zodpovědět co nejpodrobněji, které jistě vyvstanou při samostatném plánování.

Uspořádání pozemku o rozloze 20 akrů s domem, lázeňským domem, hospodářskými budovami a zahradou: jak rozdělit území

Pro usnadnění vnímání informací rozdělíme pozemek o rozloze 20 akrů na několik funkčních zón a zvážíme každou z nich samostatně.

Rada! Zónování území pro různé účely může nastat pomocí dekorativního živého plotu nebo miniaturních “půlmetrových” plotů.

Bytový dům

Plánování jakéhokoli místa začíná určením umístění obytné budovy. Může být umístěn jak na první linii podél silnice, tak v pozadí, podle uvážení majitelů. Pokud je to možné, otočte prázdnou stěnu na sever. Omezí se tak „vyfukování“ tepla, které příznivě ovlivní účty za vytápění.

Na základě jeho umístění je navržen zbytek infrastruktury a krajinářské prvky. Je lepší to udělat předem nakreslením kompletního projektu na papír.

garáž

Ve většině případů je garáž přistavěna blízko domu. Důvod této volby spočívá v následujícím:

Snažím se ušetřit peníze. Jedna stěna domu je využita i pro garáž. Podobná situace platí pro střechu (ne pro všechny případy).
Kvůli nedostatku volné půdy (rozloha více než poloviny pozemků Moskevské oblasti, vymezená v sovětských dobách, je v rozmezí 5-8 akrů).

V této situaci nejsou problémy s dostupností prostoru (výjimkou mohou být plochy podlouhlého tvaru, 10-15 m široké). Je docela možné umístit chatu a garáž na území 20 akrů bez sousedství. Vynikajícím řešením by bylo postavit vedle domu, ale na opačné straně vstupních dveří.

hospodářské budovy

Umístění hospodářských budov je určeno v závislosti na jejich funkčním účelu:

Budovy určené k chovu hospodářských zvířat, ptactva nebo jiných zvířat je nejlepší odstranit co nejdále od domu. Nepříjemné pachy a zvuky jejich hostů by neměly obtěžovat vás ani vaše sousedy. Od hranic pozemku jsou umístěny ve vzdálenosti nejméně 4 m.
Budovy, ve kterých bude nářadí uloženo, zahradní nářadí – co nejblíže domu, aby bylo vždy “po ruce”. Minimální odsazení od hranice pozemku je 1 m. Obdobná situace ohledně sousedova plotu se týká umístění altánů, verand.

Vana, parní lázeň

Při výběru místa pro stavbu vany je třeba dodržovat základní pravidla požární bezpečnosti. Podle norem ministerstva pro mimořádné situace, které mají poradní charakter, by minimální vzdálenost k obytnému nebo venkovskému domu měla být 8 m. Pozemek o rozloze 20 akrů vám na rozdíl od populárních „šesti set“ umožňuje uspořádat takové vzdálenosti bez porušení úspěšného rozložení. Jediná věc, kterou je třeba zvážit: neumisťujte parní lázeň příliš daleko. Vzdálenost by neměla přesáhnout dráhu, kterou člověk urazí za 20 sekund, což je asi 30 m.

Zahradní zahrada

Uspořádání zahrady je samostatné téma, které vyžaduje nejen znalost regulačních dokumentů, ale také dovednosti krajinného designu. Hlavní zóna je organizována na slunné straně. Prostorný pozemek o rozloze 200 akrů vám zpravidla umožňuje vybavit jej ne na jednom místě, ale na několika. Proto je rozmanitost rostlin pro každou z nich vybírána individuálně. Ovocné stromy a keře jsou na místě rozmístěny dvěma způsoby:

Objemová skupina organizující jakousi zahradu.
V jediném představení, jakoby rozptýlené po celém webu.

Upozorňujeme, že místo pro výsadbu rostlin na pozemku je upraveno i na legislativní úrovni. Vypadá to takto:

Keře, bobule (maliny, rybíz, hroznové víno, angrešt) – minimálně 1 m k hranici.
Středně velké stromy (třešeň, švestka, rakytník, ostřice, rakytník), zakrslé ovocné a okrasné dřeviny – minimálně 2 m.
Vysoké odrůdy (jabloň, hruška, třešeň) – 3 m k plotu.

Rada! Při správném přístupu mohou být i záhony s mrkví nebo řepou prezentovány jako originální dekorace.

dětské hřiště

Ideální místo pro dětské hřiště na pozemku o rozloze 20 akrů – v zóně viditelnosti z okna. Dítě tak bude vždy ve vizuálním dosahu. Doporučení neplatí pro bazén (plnohodnotný, o objemu minimálně 3m3). Umístěte jej co nejdále od domu, ale na slunnou stranu. Protékající voda ani v případě poškození nedokáže smýt základy domu.

Rekreační oblast

Nejvýhodnější polohou rekreační oblasti je nejmalebnější oblast vaší zahrady. Nechte to být v nejvzdálenějším rohu místa, 20 nebo 50 metrů (v závislosti na konfiguraci hranic), ale toto místo by mělo udělat trvalý dojem.

Jeho vzhled se může lišit v závislosti na preferencích majitelů. Někdo preferuje grilování a hlučné večerní posezení, jiný preferuje sportovní vybavení a outdoorové aktivity, jiný preferuje klid a pohodu v houpací síti u bazénu nebo v lotosové pozici uprostřed japonské skalky.

Současně, bez ohledu na výše uvedené podrobnosti, musí rekreační oblast splňovat následující požadavky:

Držte se dál od zvědavých očí.
Nachází se v nejkrásnější části oblasti.
Mějte ochranu proti povětrnostním vlivům.

Co vzít v úvahu při plánování?

Nejprve musíte pochopit, že bez ohledu na to, jak úspěšné je uspořádání pozemku o rozloze 20 akrů, organizované v rozporu se současnou legislativou, je odsouzeno k neúspěchu. Jakékoli nedodržení norem povede k tomu, že nebudete moci převést postavený dům do bytového fondu. Proto je třeba tomuto aspektu věnovat maximální pozornost.

Ve vztahu k nízkopodlažní a příměstské výstavbě platí řada norem:

SP 131.13330.2012 a SNiP 3.08.01-89 – ovlivňuje podmínky pro rozvoj projektů.
SNiP 30-02-97 – norma regulující hustotu budovy a minimální odsazení.
SP 42.13330.2011 a SP 53.13330.2011 – jsou použity v uspořádání na pozemku související s SNT.
Občanský zákoník Ruské federace č. 17 ze dne 13.03.2001. března XNUMX – upravuje minimální odstupy od hranic se sousedním místem, výšku plotu a dalších budov.
MSK-MGSN 1.01-99 – pro Moskvu a TSN 30-303-2000 – pro Moskevskou oblast.

Kromě těchto uvedených norem je třeba se řídit požadavky SanPiN, ministerstva pro mimořádné situace a správy osady (místní samosprávy, rada SNT).

Důležité! Abyste předešli případným problémům v budoucnu, kontaktujte před zahájením stavby místní správu s ohlášením stavby. Na standardním formuláři žádosti uveďte všechny navrhované stavby s odstupovými vzdálenostmi od hranic pozemku.

Kromě účtování dokumentace byste při plánování pozemku o rozloze 20 akrů měli věnovat pozornost následujícím nuancím:

Rozbory půdy včetně kontroly chemického složení půdy a stanovení hloubky podzemní vody. V důsledku toho se přidávají potřebné kompozice, provádějí se drenážní opatření a je organizován drenážní systém.
Posouzení složitosti reliéfu, odhalení možné potřeby uspořádání opěrných zdí.
Předběžné umístění obytné budovy vzhledem ke světovým stranám. Vyjasnění míst pro výsadbu stromů a keřů. Jejich stín by neměl bránit slunci na dvůr a zbytek zahrady.
Forma spiknutí. Většina uvedených nuancí se vztahuje na standardní obdélníkové pozemky 50×40 m (nebo blízko něj). Uspořádání složitého geometrického tvaru se provádí s ohledem na podobné aspekty, s ohledem na jednotlivé rozměry stran.

Možnosti rozložení

Zvažte několik úspěšných možností plánování pro pozemek o rozloze 20 akrů pomocí konkrétních příkladů:

Příklad návrhu pozemku o rozloze 20 akrů, který má nestandardní velikosti stran připomínající trojúhelník.

Příklad uspořádání podlouhlé plochy, zdobené v high-tech stylu. Navíc to platí nejen pro obytnou budovu, ale také pro další budovy: původní lázeňský dům, moderní garáž, krajinný design jehličnatého lesa a altán „ztracený“ v jedle.

Organizace území lokality nestandardního, lichoběžníkového tvaru. Absence pravých úhlů při správném uspořádání objektů ještě jasněji ukazuje jeho jedinečnost.

Příklad umístění obrovské 2patrové chaty s územím ve výstavbě. Z plánovaného je zde pouze dětské hřiště a altán.

Optimální umístění budov. Terénní úpravy pozemku o rozloze 20 akrů jsou také provedeny na nejvyšší úrovni. Projekt lze použít jako manuál při školení designu.

Příklad pozemku přísného obdélníkového tvaru, bez garáže, ale s parkováním pro 2 auta a saunou s verandou pod jednou střechou.

Závěr

Pozemek o rozloze 20 akrů patří do kategorie velkých, takže majitelé nejsou omezeni umístěním hlavních objektů a zón. Mají jedinečnou příležitost vytvořit si svůj vlastní svět, naplněný vším potřebným pro pohodlný život. K tomu stačí poslouchat rady odborníků a získané znalosti potvrdit praxí.

Jedná se o optimální plochu 20 akrů, aby bylo možné realizovat triky, zajímavé nápady designového řešení. S pomocí promyšleného uspořádání můžete postavit vše, co potřebujete, zušlechtit území.

Rozložení

Na malé ploše byste měli ušetřit místo, racionálně a kompaktně umístit prvky rozšíření. Při plánování pozemku o rozloze 20 akrů takový problém není.

Měli byste zvážit místo pro dům, letní kuchyni. Na žádost majitelů je umístěn lázeňský dům, garáž, útulný altán, dětské hřiště.

Do tohoto seznamu můžete přidat i dílnu, místnost pro domácí potřeby. Stojí za to přidělit místo pro sprchu a toaletu. Další prvky lze přidat podle vašeho přání.

Až budete mít v projektu rozšíření vše nastaveno, oploťte nevyužitý pozemek pro zeleninovou zahradu. Často se takové stránky používají k implementaci krajinného designu. Přední část pozemku zdobí výsadba ovocných stromů a keřů.

Pokud zahrada není pro vás, pak využijte volný pozemek k terénní úpravě pozemku o velikosti 20 akrů. Jedná se o vybudování zahradního mostu přes jezírko, přímo jezírko samotné, vytvořené uměle. Často také vytvořte alpskou skluzavku.

Vynikající designový tah je vytvořit si vlastní květinovou zahradu.

Přes veškerý možný vývoj místo často stále zůstává. V tomto případě můžete nainstalovat malý bazén mobilního nebo stacionárního typu.

Designové nápady

Na fotografii pozemku o rozloze 20 akrů si můžete všimnout zajímavých nápadů, pomocí kterých váš web získá rys, individualitu. Ve větší míře se to týká použitých stylů.

Často se používá při uspořádání krajiny v anglickém stylu. Jeho použití naznačuje vzpouru přírody, zeleně, vegetace, která potěší oko. Týká se to stinných alejí, pár zanedbaných zahradních výsadeb. Vzniká tak dojem volnosti, absence jakéhokoli rámce.

V prostornějších prostorách prostě používají klasický styl. Tato aplikace zahrnuje použití přísných, jasných geometrických linií.

Tento styl při aplikaci je nákladný, vyžaduje neustálou péči. Pro majitele, který miluje maximální kontrolu a dokonalou čistotu, bude tato možnost nejoptimálnější.

Velké hřiště je především místem pro exotický, tropický styl. Mezi jeho nedostatky patří vysoké náklady na materiály, neustálá péče ze strany zahradníka.

Použití ekologického stylu je považováno za nový fenomén. Mluvíme o minimálním zásahu do rostlin a okolní přírody. Tento tok je jednoduchý, s minimálními náklady. To je skvělá volba pro velké prostory.

Podle libosti můžete ztělesňovat myšlenky středověku, nebo odolat přísnosti v podobě gotiky. Tato možnost je vhodná pro skutečné znalce umění.

Moderní high-tech směr učiní design stylovým, neobvyklým vzhledem. Vyzdvihněte také luxusní a bohaté baroko. Všechno v něm vypadá šik, ale udržení tohoto stylu bude vyžadovat peníze.

Vyberte si styl a poté pokračujte v návrhu projektu spolu s plánováním, zónováním. Nejprve se postaví hlavní budova a poté se přistoupí k dalším přístavbám.

Faktory

Ve formě obdélníku, trojúhelníku, pozemek může mít tvar L nebo hranatý;
Znát terén. Může to být rovnoměrné, což je nejlepší možnost. Existuje také kopcovitá nebo jiná forma oblasti. Právě tento faktor má velký význam při umístění určitých budov nebo inženýrských systémů;
Při další výstavbě hraje významnou roli světová strana;
Zvažte půdu země. Mohou to být úrodné, jílovité nebo jiné půdy.

Důležité! Podívejte se do budoucnosti na to, co se vám v blízké budoucnosti bude hodit. Měli byste si takové chvíle předem promyslet, naslouchat přáním všech členů rodiny.

Společně tedy vyberete potřebné přístavby a vytvoříte pozemek o rozloze 20 akrů ideální pro bydlení a rekreaci.

Závěry

Velký význam má proces plánování pozemku daného území. Měl by zajistit všechna potřebná rozšíření, designové nápady v projektu.

S pomocí kompetentního přístupu k plánování lokality můžete vytvořit všechny podmínky pro bydlení a kvalitní rekreaci.

Můžete si vybrat konkrétní styl, převést jeho vlastnosti do reality. Vaše stránky tak budou vypadat docela stylově, jedinečně a originálně, zdůrazní charakter majitele.